Пад жыллёвае будаўніцтва ў Ленобласти прададзена больш за 1130 гектараў зямлі ў мінулым годзе

Больш за 4 тыс. зямельных участкаў агульнай плошчай больш за 1130 гектараў прададзена ў мінулым годзе ў Ленінградскай вобласці. Прыкладна палова з іх прызначана для жыллёвага будаўніцтва. Як паведамілі карэспандэнту БН.ру ў прэс-цэнтры ўрада Ленінградскай вобласці, па словах спецыялістаў Камітэта па кіраванню дзяржаўнай маёмасцю (КУГИ) Ленобласти, які прайшоў год стаў пераломным у развіцці сітуацыі на зямельным рынку рэгіёну. Так, Всеволожске раён, традыцыйна лідыруе па ліку прададзеных участкаў, страціў свае пазіцыі. Больш за ўсё участкаў (1048) у мінулым годзе ўдалося рэалізаваць у Гатчинском раёне. У камітэце гэта тлумачаць актыўнай пазіцыяй муніцыпальных уладаў, якія наўпрост заключылі дамовы з Фондам маёмасці Ленінградскай вобласці падрыхтоўку зямельных участкаў да таргоў. Далей па ліку прададзеных участкаў ідуць Всеволожске (704), Выбаргскі (498), Тосненский (416) і Кіраўскі (303) раёны. Больш за 1600 участкаў, а гэта прыкладна 239 гектар, было прададзена ў межах паселішчаў, пад будаўніцтва жылля. Асноўныя сродкі больш за 500 млн рублёў паступілі ў бюджэты муніцыпальных утварэнняў вобласці. Паводле папярэдніх ацэнак, з пачатку 2006 года зямля ў Ленобласти у сярэднім падаражэла больш чым у 4 разы, і чакаецца, што гэтыя тэмпы будуць захаваны і ў бягучым 2007 годзе.

Мінфін РФ прапануе ў 2009г ўвесці падатак на нерухомасць

У Расеі з 1 студзеня 2009 года можа быць уведзены падатак на нерухомую маёмасць, гаворыцца ў матэрыялах Мінфіна РФ, распаўсюджаных на пасяджэнні ўрадавай камісіі па бюджэтных праекціроўкі ў аўторак у Маскве. "Увядзенне падатку на нерухомую маёмасць павінна стаць асноўным этапам у рэфармаванні сістэмы поимущественного падаткаабкладання ў РФ, бо гэта дазволіць не толькі скараціць колькасць поимущественных падаткаў з фізічных асоб, але і ўсталяваць для вызначэння падатковай базы адзіныя падыходы, заснаваныя на ацэнцы рынкавага кошту адпаведных аб'ектаў нерухомасці ", – адзначаецца ў матэрыялах Минфина.В міністэрстве лічаць, што пры гэтым аб'ектам падаткаабкладання павінен з'яўляцца адзіны аб'ект, які складаецца з зямельнага ўчастка і жылога дома, кватэры, дачы, гаража або іншага будынка або помещения.В матэрыялах гаворыцца, што ў перспектыве даходы ад падаткаабкладання нерухомай маёмасці фізічных асоб будуць складаць асноўная крыніца ўласных даходаў мясцовых бюджэтаў і аснову фіскальнай аўтаноміі муніцыпальных властей.При гэтым Мінфін прапануе даць магчымасць органам мясцовага самакіравання вар'іраваць падатковую стаўку ў шырокіх межах. "Безумоўна, магчымыя выпадкі завышэння ставак у асобных муніцыпальных утварэннях, аднак гэты працэс наўрад ці набудзе масавы характар, паколькі жаданне мясцовых уладаў па ўстанаўленню больш высокіх ставак дадзенага падатку будуць абмяжоўвацца логікай палітычнага цыкла, пры якім падаткаплацельшчыкі гэтага падатку з'яўляюцца выбаршчыкамі муніцыпальных органаў улады", – лічаць у Мінфіне.

Галоўным акруговым архітэктарам Масквы падвысілі статус

Былым начальнікам упраўленняў горадабудаўнічага рэгулявання Москомархітектурой ў адміністрацыйных акругах павышаны статус, паведамляе ІА "Інтэрфакс". Распараджэннем мэра Масквы Юрыя Лужкова яны атрымаюць пасады намеснікаў галоўнага архітэктара Масквы ў прэфектурах. У гарадской адміністрацыі адзначылі, што зроблена гэта ў мэтах правядзення Москомархітектурой адзінай горадабудаўнічай палітыкі на тэрыторыі акругаў, павышэння персанальнай адказнасці былых начальнікаў акруговых упраўленняў горадабудаўнічага рэгулявання. Згодна з дакументам намеснікі кіраўніка Москомархітектурой ў прэфектурах знаходзяцца ў непасрэдным падначаленні старшыні камітэта.

Пятроўскі і Васільеўскі выспы звяжа новы мост

У сакавіку пачнецца будаўніцтва першай чаргі моста праз Малую Няву ў раёне выспы серны. Праект запатрабуе зносу жылых дамоў, перадае «Дзелавы Пецярбург». Мост размесціцца паміж Пятроўскім і Васільеўскім востраве і ў перспектыве стане складовай часткай так званай Унутранай дуговой магістралі. Гэтая траса, спраектаваная ЗАТ «Інстытут« Стройпроект », пачынаецца ад Малога Пятроўскага маста праз раку Ждановка, далей даходзіць да ракі Малой Нявы і выходзіць праз востраў серны на Васільеўскі востраў у раёне Уральскай вуліцы. Па дадзеных заказчыка праекта – Камітэта па добраўпарадкаванні і дарожнай гаспадарцы СПб, праект дазволіць разгрузіць хмаркі мост і забяспечыць рух транспарту ў абыход гістарычнага цэнтра, а таксама палепшыць зносіны паміж Петраградскі і Васілевостраўскі раёнамі. Сёння ў іх пражывае больш за 340 тысяч чалавек. Агульная даўжыня будучага маста складае 1,2 км, даўжыня падыходаў – 219 м, агульная шырыня збудаванні – 38 м. Такім чынам, па мосце пройдуць шесть палос руху і два тратуара па тры м у шырыню кожны. Кошт моста складае 2,5-3 млрд рублёў. Арыенціровачныя тэрміны будаўніцтва – з сакавіка 2007-га да канца снежня 2008 года. Праект прадугледжвае вынас і ліквідацыю прамысловых прадпрыемстваў і выкарыстанне вызваленыя тэрыторыі пад жылую і грамадскую забудову. Аднак пакуль канкрэтныя адрасы трымаюцца ў таямніцы. Вядома, што Васілевостраўскі грузавы раён рачнога порта захавае за сабой займае, тэрыторыю. Сярэднегадавая сутачная інтэнсіўнасць руху па новым мосце складзе каля 53 тысяч аўтамабіляў у суткі. «На будаўніцтва і рэканструкцыю прадугледжваецца прыцягненне сродкаў федэральнага бюджэту. У прыватнасці, у 2007 годзе ў выглядзе субсідый у адпаведнасці з федэральнай адраснай інвестыцыйнай праграмай – 6000000000 рублёў », – заяўляў раней старшыня Камітэта па добраўпарадкаванні і дарожнай гаспадарцы Спб Алег Виролайнен.

Холдынг «САКАВІКА» плануе па выніках 2007 г. павялічыць сетку магазінаў «Гроссмарт» да 198

Холдынг "САКАВІКА" плануе па выніках года павялічыць сетку магазінаў "Гроссмарт" да 198, заявіў фінансавы дырэктар сеткі "Гроссмарт" Андрэй Кірылаў на канферэнцыі "Food Director" у чацвер у Маскве, піша ІА "Інтэрфакс". У цяперашні час сетка "Гроссмарт" складаецца з 134 магазінаў. Паводле яго слоў, холдынг зацікаўлены ў развіцці сеткі "Гроссмарт" па франчайзінгу. А. Кірылаў дадаў, што ў бліжэйшыя 3-5 гадоў холдынгу быў бы цікавы выхад у такія рэгіёны, як Сібір, Далёкі Ўсход і краіны СНД.

Банк «Санкт-Пецярбург» знізіў працэнтныя стаўкі па іпатэчных крэдытах

З 15 лютага банк "Санкт-Пецярбург" змяніў умовы ўласных іпатэчных праграм на куплю жылля на першасным і другасным рынках. Максімальны тэрмін крэдыту павялічыўся да 25 гадоў як на якое будуецца, так і на гатовае жыллё. Велічыня першага ўзносу па абодвум праграмах зараз складае 5%. Банк таксама адмяніў мараторый на датэрміновае пагашэнне ипотечныхкредитов, а колькасць магчымых созаемщиков па крэдыце павялічыў да 4 чалавек, з якіх 2 чалавекі могуць не складацца ў роднасных адносінах з пазычальнікам. Працэнтныя стаўкі па крэдытах сталі дыферэнцыяванымі: цяпер яны залежаць ад велічыні першага ўзносу і тэрміну крэдыту. Так, пры куплі жылля на другасным рынку працэнтная стаўка ў рублях складзе ад 10,9 да 12,5% гадавых (раней ніжні мяжа складаў 13%), у доларах – ад 9,9 да 11% (раней – ад 11%). У рамках сумеснай праграмы з забудоўшчыкамі па іпатэчным крэдытаванні на куплю жылля на першасным рынку працэнтныя стаўкі таксама змяніліся: ад 10,9 да 13,5% гадавых у рублях, ад 9,9 да 14% у далярах. Процентнаяставка на крэдыт у Еўра не змянілася і засталася на ўзроўні 10-11%. Акрамя таго, банк змяніў камісіі па крэдыце: за разгляд заяўкі на іпатэчны крэдыт спаганяецца 1500 рублёў, за выдачу крэдыту – 0,3% ад сумы крэдыту, але не менш за 5 тыс. і не больш за 15 тыс. рублёў. Для клиентовриэлтерских і брокерскіх кампаній, з якімі банкам заключаны пагадненні аб супрацоўніцтве, заяўка будзе разгледжана бясплатна. "Мы практычна цалкам перагледзелі ўмовы іпатэчнага крэдытавання. На наш погляд, зараз іпатэчныя праграмы сталі больш гнуткімі і адэкватнымі сённяшнім эканамічным рэаліям. Наш банк ўпэўнена ўвайшоў у пятеркулидеров па колькасці выдадзеных у Санкт-Пецярбургу крэдытаў. Не менш сур'ёзныя мэты стаяць перад банкам і ў бягучым годзе. Апроч прыярытэтных праграм – па крэдытаванні набыцця нерухомасці на другасным рынку і встроящихся дамах – банк рыхтуе да запуску новыя праграмы крэдытавання ", – пракаментаваў інфармацыю начальнік аддзела развіцця іпатэчнага крэдытавання Банка" Санкт-Пецярбург "Зміцер Салаўёў. "Развіццю іпатэчнага бізнесу банка будзе садзейнічаць запланаванае на пачатак II квартала 2007 года адкрыццё спецыялізаванага іпатэчнага цэнтра. Зрэшты, адмаўляцца ад пераваг развітой сеткі філіялаў, аддзяленняў і допофисов банк" Санкт-Пецярбург "таксама не мае намеру", – дадаў г-н Салаўёў.

Улады Ленобласти дапамогуць больш за 1 тыс падманутых дольшчыкаў

Ашуканым дольшчыкам Ленобласти дадуць магчымасць альбо выкупіць свае кватэры па рынкавай кошту на момант заключэння дагавораў, альбо забраць укладзеныя сродкі. Ашуканым дольшчыкам Ленобласти дадуць магчымасць альбо выкупіць свае кватэры па рынкавай кошту на момант заключэння дагавораў, альбо забраць укладзеныя сродкі. Такое рашэнне прынята ўчора на нарадзе ўрада рэгіёну ў Кіраўску. У нарадзе прынялі ўдзел губернатар вобласці Валерый Сердзюкоў, віцэ-губернатары рэгіёну, дэпутат Дзяржаўнай думы РФ Аляксандр Хинштейн, кіраўнікі адміністрацый і муніцыпальных утварэнняў Кіраўскага і Тосненского раёна. Створана рабочая група, якая каардынуе дадзеную работу па ўсіх напрамках, паведамілі ў прэс-службе ўрада рэгіёну. Прыкладна 350 жыхароў Кіраўска і Прыемна, а таксама каля тысячы жыхароў Тосна пацярпелі ад дзеянняў будаўнічай кампаніі "Сацыяльная ініцыятыва", сообщиет ІА Regnum. Дабудоўваць шэсць дамоў у гэтых гарадах ўзялася адна з абласных будаўнічых фірмаў.

Рассяляць хрушчоўкі павінна дзяржава

Нават у прэстыжным Маскоўскім раёне рассяляць хрушчоўкі з наступным ўзвядзеннем на іх месцы шматпавярховых будынкаў для інвестара нявыгадна. Нават у прэстыжным Маскоўскім раёне рассяляць хрушчоўкі з наступным ўзвядзеннем на іх месцы шматпавярховых будынкаў для інвестара нявыгадна. Таму дзяржава павінна ўдзельнічаць у вырашэнні праблем, якія ім жа і створаны, лічыць прэзідэнт Асацыяцыі рыэлтараў Санкт-Пецярбурга і Ленінградскай вобласці Вячаслаў Семяненка. На яго думку, горад павінен укладваць сродкі ў рассяленне нізкаякаснага і аварыйнага жылля, у расчыстку тэрыторыі, а затым рэалізоўваць зямельныя ўчасткі пад забудову. Г-н Семяненка адзначыў, што на сённяшні дзень сітуацыя ўжо змяняецца да лепшага, і гарадское ўрад гатова адэкватна ацэньваць сустрэчныя выдаткі інвестара. Акрамя таго, гарадскім уладам варта сачыць за больш-менш раўнамерным развіццём раёнаў, каб не атрымаць «Гарлема». У якасці станоўчага прыкладу – будаўніцтва на праспекце Бальшавікоў Лядовага палаца адразу дало штуршок для развіцця навакольных тэрыторый.

Эксперты прагназуюць рост коштаў на жыллё ў межах інфляцыі

Рынак нерухомасці Санкт-Пецярбурга да цяперашняга часу збалансаваць, у далейшым цэны будуць прырастаць ў межах інфляцыі. Такі дастаткова ўзважаны і асцярожны прагноз зрабілі ўдзельнікі пасяджэння круглага стала па тэме "Вынікі развіцця рынку іпатэчнага крэдытавання ў 2006 годзе. Планы на 2007 год". У цэлым на пецярбургскім рынку нерухомасці захоўваецца пазітыўны настрой, хоць так званага буйнога адкладзенага попыту не назіраецца. Цэнавая дынаміка прагназуецца ў памерах ледзь вышэй інфляцыі. Сёння некаторыя будаўнічыя кампаніі ўжо рэкламуюць у лістынга жыллё, якое будуецца з тэрмінам здачы ў 2008-2009 гг. па коштах ад 40 тыс. руб. за квадратны метр. У сярэднім жа, якое будуецца тыпавое жыллё сёння можна набыць па коштаў 2200 дал Цікавасць да іпатэкі будзе расці, колькасць іпатэчных крэдытаў па выніках 2007 года павялічыцца ў 2 разы – з 11-ці ў 2006-м да 20 тыс. дагавораў ў 2007 годзе . Аб гэтым, у прыватнасці, заявіў віцэ-прэзідэнт Асацыяцыі рыэлтараў Санкт-Пецярбурга і Ленобласти Павел Созинов, збольшага згаджаючыся з паказчыкамі, прыведзенымі раней віцэ-губернатарам Міхаілам Асяеўскі. Выступаў таксама прывёў прагнозныя дадзеныя па ўводу жылля ў Пецярбургу. У 2006 г. гэты паказчык склаў 2,2 млн. кв. м., на 2007 г. плануецца 2,5 млн. кв. м пры амаль 14 млн. кв. м жылля, якое знаходзіцца "у зачын будаўнічых кампаній".

У 2006 годзе поўнасцю выкананы федэральныя абавязацельствы па забеспячэнню жыллём ветэранаў і інвалідаў

Пра гэта, як перадае Росбалт, кіраўнік Федэральнага агенцтва па будаўніцтве і ЖКГ (РоСтра) Сяргей Круглік заявіў у чацвер на прэс-канферэнцыі ў Москве.По яго слоў, гэта стала магчымым дзякуючы таму, што 100% прадугледжаных сродкаў у памеры 3200000000 рублёў было пералічана ў якасці субвенцый бюджэтам суб'ектаў РФ. У выніку, паведаміў С. Круглік, у мінулым годзе змаглі палепшыць свае жыллёвыя ўмовы 12,7 тыс. ветэранаў, інвалідаў і сем'яў з дзецьмі-інвалідамі. Гаворачы аб падпраграме `Мадэрнізацыя аб'ектаў камунальнай інфраструктуры` ФЦП `Жыллё` кіраўнік Росстроя адзначыў, што на яе рэалізацыю ў 2007 годзе плануецца выдаткаваць 6100000000 рублёў. З іх на саму падпраграму пойдзе 5 млрд рублёў, а на мерапрыемствы па перасяленню грамадзян у з жыллёвага фонду, прызнанага непрыдатным для пражывання, – 1,1 млрд рблей. С. Круглік распавёў, што ў рэалізацыі падпраграмы будуць удзельнічаць 59 суб'ектаў, дзе мадэрнізацыі падвергнуцца 228 аб'ектаў камунальнай інфраструктуры.